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jj平台:调控政策收紧 4月40城新房成交面积环比下降4%

时间:2019/5/10 14:17:33  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要:   楼市传统的“金三银四”在今年黯然失色。5月7日,易居房地产研究院发布《4月全国40城新建商品住宅成交报告》。该报告显示,4月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降4%,同比增长1%。  红五月也“开局遇冷”。CRIC监测数据显示,五一假期房地产市场,一线城市成交量...
      楼市传统的“金三银四”在今年黯然失色。5月7日,易居房地产研究院发布《4月全国40城新建商品住宅成交报告》。该报告显示,4月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降4%,同比增长1%。

  红五月也“开局遇冷”。CRIC监测数据显示,五一假期房地产市场,一线城市成交量同比下降27%,北京、上海和广州均有不同程度的回落,北京低至1.2万平方米,同比下降75%。仅深圳市场回暖,成交量同比增长41%。

  分城市来看,4月份,一线城市成交面积环比下降16%,同比增长39%;二线城市成交面积环比下降3%,同比下降2%;三四线城市成交面积环比下降1%,同比增长2%。2019年1-4月,40城累计成交面积同比下降2%。其中一线城市累计同比增长38%,二线城市累计同比下降3%;三四线城市累计同比下降8%。

  “楼市遇冷主要跟近期政策调控持续收紧有关。4月份地方政府共出台了近60次房地产调控政策。”易居研究院研究员沈昕向长江商报记者表示,预计2019年上半年40城成交继续下滑。

  沈昕分析,4月中旬,住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。4月来,针对市场回温迹象,发布房地产调控政策收紧的城市明显增多。今年1-4月,已有30多个城市调整公积金政策,其中多地政策有所收紧。

  二手房市场同样不“景气”。贝壳研究院的统计显示,从北京、上海、深圳、广州四个一线城市的二手房市场表现看,4月份市场并没有延续“小阳春”的热度,链家二手房实时交易量甚至出现了20%-30%的环比下降。    

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